Hvor mye tjener Christian Ringnes?

Få norske forretningsfolk er så tett knyttet til hovedstaden som Christian Ringnes. Han er en norsk forretningsmann og kunstsamler hvis familie grunnla Norges nå største bryggeri, Ringnes, i 1876.

Selv har han bygget en formue i en helt annen bransje, nemlig eiendom, gjennom flere tiår med kjøp, salg og tålmodig oppbygging.

Hvor stor er formuen til Christian Ringnes?

De ferskeste anslagene peker nedover fra toppen. Da Kapital slapp listen over Norges 400 rikeste, dukket Ringnes opp på 91. plass med en formue på 5,6 milliarder kroner. Det var ned fra 6,4 milliarder året før. Nedgangen henger tett sammen med at han har flyttet verdier videre til neste generasjon.

Anslaget har svingt en del over tid. Kapital vurderte ham tidligere til rundt 6,6 milliarder kroner, nok til en 61. plass på listen over landets rikeste. Uansett hvilket år man ser på, plasserer disse tallene ham trygt blant Norges mest velstående personer, med en formue forankret i murstein og aksjer.

Det er verdt å merke seg at en slik formue ikke er statisk. Den beveger seg i takt med eiendomsverdier, aksjekurser og utbytter. En del av verdiene er også bundet opp i selskaper han deler eierskapet i, noe som gjør at listene aldri gir hele bildet.

Formuen skiller seg også ut ved at den i stor grad er reell og synlig. Der noen rike bygger verdier på papirselskaper og komplekse strukturer, kan man i Ringnes’ tilfelle spasere forbi byggene han eier midt i Oslo sentrum.

Slik er inntekten og skatten hans

Skattelistene gir et sjeldent innblikk i tallene bak fasaden. Ifølge skattelistene for Oslo hadde Christian Ringnes en inntekt på 92 979 417 kroner, en formue på 409 950 854 kroner og betalte 37 623 698 kroner i skatt.

Det er tall som forteller om et betydelig årlig overskudd fra virksomheten hans.

Ringnes har selv vært åpen om skatteregningen sin. Han er en av Norges rikeste og betaler «uhorvelig mye» i skatt, og har bedt regjeringen gi mer til dem som sliter og samtidig gjøre det enklere for de rike å tjene penger.

Standpunktet skiller seg fra mange andre formuende, som heller ønsker lavere skatt for seg selv. Ringnes argumenterer for at et sunt næringsliv skaper arbeidsplasser og verdier som til slutt kommer hele fellesskapet til gode gjennom nettopp skatteinntekter.

Eiendomsimperiet bak pengene

Kjernen i formuen ligger i to selskaper med en klar eierstruktur. Christian Ringnes eier 42 prosent av eiendomsselskapet Victoria Eiendom, som igjen eier 52 prosent av Eiendomsspar. Fra 1984 ledet han Eiendomsspar AS som administrerende direktør, en stilling han hadde i hele 40 år frem til mai 2024.

Selskapene han bygget opp, er blitt tungvektere. Under hans ledelse vokste Eiendomsspar til å bli en av Norges største og mest respekterte eiendomsporteføljer, og selskapet eier blant annet det ærverdige Grand Hotel i Oslo.

I 2024 gikk Ringnes over i rollen som arbeidende styreleder og fortsetter dermed å prege selskapets utvikling. Overgangen skjedde uten dramatikk, og han beholdt en tydelig hånd på rattet i selskapet han selv formet gjennom flere tiår.

Strategien har hele veien vært å eie byggene fremfor å bytte dem raskt ut. Han har foretrukket sentrale eiendommer i Oslo med stabile leietakere, framfor risikofylte prosjekter langt utenfor byen. Denne tålmodigheten har vist seg å være en av hemmelighetene bak den jevne veksten.

Rekordresultater og lønnsomme aksjeposter

Regnskapene viser hvor godt det har gått i det siste. Leieinntektene økte fra 1 130 millioner kroner i 2024 til 1 270 millioner kroner i 2025, mens resultatet før skatt endte på 2 346 millioner kroner, mot 793 millioner kroner året før. Ifølge Finansavisen er dette en betydelig forbedring.

Bak hoppet ligger dyktige aksjeplasseringer. Resultatforbedringen skyldes realiserte salgsgevinster fra salg av børsnoterte aksjeposter i Scandic Hotels Group og Dalata Hotel Group, positiv utvikling i det tilknyttede selskapet Pandox samt økning i underliggende drift. Særlig Scandic-satsingen ble en fulltreffer for eiendomsmilliardæren.

Ringnes gikk tungt inn i hotellkjeden på et gunstig tidspunkt. – Aksjen var ekstremt billig, sa han om Scandic, og Eiendomsspar ble hotellkjedens største eier med aksjer for 2,2 milliarder etter kraftig kursoppgang, med 14,7 prosent av aksjene.

Kombinasjonen av eiendom og hotellrelaterte aksjer er ingen tilfeldighet. Ringnes kjenner hotellbransjen godt gjennom egne bygg, og har brukt denne kunnskapen til å plukke selskaper han mente var underpriset. Slik utfyller de to delene av virksomheten hverandre på en gjennomtenkt måte.

De store og spesielle kjøpene

Noen av kjøpene hans skiller seg ut fra det vanlige. I januar ble det kjent at Eiendomsspar kjøper det berømte Tryvannstårnet i Oslo for 14 millioner kroner, og med på kjøpet fulgte 12 mål ved inngangen til Nordmarka.

Ringnes har uttalt til VG at han regner med å bruke 100 millioner kroner på renovering. Det viser at prislappen på selve kjøpet ofte bare er starten, og at han er villig til å legge betydelige summer i å løfte eiendommene til ny standard.

Han har også en forkjærlighet for å redde forfalne perler. I 2001 kjøpte han den falleferdige Ekebergrestauranten i Oslo, ikke langt fra stedet der Edvard Munch malte Skrik, og renoverte den og åpnet restauranten i 2005.

Denne blandingen av forretning og bevaring går igjen. Han velger gjerne bygg med historie og sjel, og bruker penger på å gi dem nytt liv framfor å rive og bygge nytt. For byen betyr det at gamle landemerker får stå videre.

Kunst, kultur og en uvanlig samling

Ringnes er langt mer enn tall på en balanse. Hans kanskje mest ambisiøse kulturprosjekt er Ekebergparken, en skulpturpark åpnet høsten 2014, som har blitt en av Oslos mest besøkte attraksjoner, og han er en av Norges mest dedikerte kunstsamlere med en av landets største private samlinger.

Så er det den kuriøse siden. Ringnes har bygget opp verdens største samling av miniatyrflasker, over 50 000 eksemplarer, og grunnla med basis i denne samlingen The Mini Bottle Gallery. Samlingen understreker hvordan lidenskapen hans strekker seg langt utover det rent kommersielle.

I tillegg har han tidligere valgt å overføre store verdier videre, blant annet aksjer for 2,9 milliarder kroner til sine tre barn, noe som forklarer den fallende formuen på listene. Slik sikrer han at familiens eiendommer og verdier føres videre til neste generasjon på en ryddig måte.